Foz de Prata, um empreendimento sustentável com assinatura AM48

No coração de Aveiro, a AM48 prepara-se para trazer à cidade um novo estilo de vida.
Com uma forte componente sustentável, o empreendimento Foz de Prata está pensado para um futuro mais verde, onde a sustentabilidade marca o dia-a-dia dos seus habitantes e utilizadores.
Voltado para a ria, este é um projeto que se resume a um conceito totalmente sustentável. Inspirado na natureza envolvente, todo o empreendimento usufrui desta característica ímpar, mas cada vez mais necessária. A partir daqui tudo se desenvolve num espaço que coloca as pessoas em contacto com o meio ambiente e que se torna o lugar ideal para viver e sentir Aveiro.
A sustentabilidade é um conceito que, com o Foz de Prata, se alastra à cidade. Tendo o empreendimento como ponto de partida, a proximidade aos principais serviços e transportes está assegurada. A isto, acresce o facto de o próprio projeto ter à disposição diversos equipamentos e características que fazem dele um empreendimento com certificação LEED-ND.

Um empreendimento certificado
O Foz de Prata é um dos primeiros loteamentos do país com certificação “LEED for Neighborhood Development”, a mais prestigiada do mundo no âmbito da sustentabilidade. O cumprimento de todas essas normas reforça o compromisso “verde” da AM48 e do Foz de Prata. Esta certificação atesta a localização central do empreendimento, a sustentabilidade e as restantes propostas inovadores, o que confere aos residentes conforto, saúde e qualidade de vida.

O LEED-ND é uma das categorias da certificação LEED. O ND, que significa Neighborhood Development, divide-se em 5 pontos – Localização inteligente e ligação, Padrão e desenho do bairro, Infra-estruturas e edifícios verdes, Inovação e Prioridade regional – e ainda em 12 pré-requisitos.
Criado em 1993, o LEED foi desenvolvido pela Green Building Council, uma ONG sem fins lucrativos. Este sistema de classificação tem em conta o impacto ambiental das estruturas durante o seu ciclo de vida, desde o projeto e construção até à operação e manutenção, e foi projetado para inspirar e ajudar a criar bairros mais sustentáveis e bem conectados.

Além deste certificado existem ainda outros, como por exemplo o BREAM, WELL, SBTOLL ou GREENSTAR.
Focada num futuro diferenciador, a AM48 respeita este certificado LEED-ND através da implementação de medidas concretas no Foz de Prata como:

  • Uma localização que oferece acesso a transportes públicos, com a estação de comboios a cerca de 800 metros;
  • Valências ao nível da mobilidade suave, através da construção de ciclovias;
  • Instalação de estacionamento e postos de carregamento para bicicletas elétricas.
  • Prioridade pedonal através de arruamentos com dimensões consideráveis exclusivamente dedicados a deslocações pedonais e de mobilidade suave;
  • Redirecionamento dos os automóveis para a periferia da urbanização;
  • Criação de zonas sociais, como parque infantil e juvenil e campos de jogos;
  • Diversidade de edifícios que comportam usos distintos (habitação, hotelaria, serviços e comércio).

Outras das estratégias que conferem a certificação LEED-ND estão relacionadas com a existência de infraestruturas e edifícios verdes.
Ao nível dos edifícios, os mesmos vão apresentar consumos de energia e água potável inferiores aos valores médios de referência, devido à seleção de equipamentos eficientes, à produção de energia renovável, ao desenho das fachadas, painéis solares térmicos e fotovoltaicos, coberturas verdes e aproveitamento de águas pluviais para rega.
No exterior estas águas pluviais são reaproveitadas para lavagem de passeios e rega de jardins. A iluminação pública decorativa é alimentada por painéis fotovoltaicos e o projeto garante a existência de 7 conjuntos de contentores e de 30 papeleiras ao longo da urbanização.
São estas as principais estratégias que fazem do Foz de Prata um empreendimento LEED-ND, que se aliam a uma vista Ria única.

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